Resultado provisional: +73.822,92 € (+24,61%)
TIR provisional: +6,13% (rentabilidad anualizada)
Vida de la cartera: 1.349 (faltan 4.122 días hasta el objetivo)
NR: 2,74 (1-10)
El problema con la vivienda en España es enorme. Se ha creado los últimos 15 años. Tardaremos, al menos, otro tanto en solucionarlo. Es multifactor, con orígenes en demanda y oferta, y en reglas del juego creadas parche a parche y en muchas ocasiones con motivaciones en las antípodas de «mejorar el mercado de la vivienda para que cumpla su función económica y social». Las medidas que se proponen ahora, otro parche. Ojo: han gobernado distintos partidos y en todos los niveles (ayuntamientos, comunidades autónomas y gobierno central). Se necesita un trabajo CONJUNTO entre derecha y izquierda, entre gobierno central y administraciones locales, mirando el LARGO PLAZO. Déjenme ser pesimista, al menos en esto y un rato. Lo que yo no esperaba es que «colaran» el tema de la cuenta fiscal de inversión europea (o como la quieran llamar). Esto lo veo verde y hasta que no lo vea implementado fiscalmente (especialmente en Gipuzkoa) y comercialmente en las entidades (especialmente las que ahora me parecen mejores para el inversor), expectante quedo.
No es bajo ningún punto de vista recomendación de inversión o desinversión ya que se deben analizar muchos otros puntos relacionados con los subyacentes y sus entornos de mercado, tanto geográficos, sectoriales como temporales. Es necesario comprender completamente los riesgos que se asumen ya que se hacen bajo la completa responsabilidad de los titulares de la cartera. No basta con estar de acuerdo con los razonamientos aquí expresados: hay que comprenderlos y deben coincidir con las propias ideas del titular o titulares.